LAVAUR, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T595530. Située à Saint Paul Cap de Joux à 15 minutes de Lavaur direction Castres, avec école, gare SNCF et commerces.<br />Venez découvrir cette jolie villa entièrement rénovée construite sur 2800m² de terrain clos avec de très belles prestations.<br />Vous y découvrirez une entrée spacieuse, offrant un bel accueil et un wc indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée offrant un accès direct à une terrasse couverte. parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ensuite accès à une très grand cellier/buanderie (18m²) et au double garage.<br /><br />Pour la partie nuit grand couloir qui dessert 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne <br />Un espace supplémentaire de 27m² offre la possibilité d'aménager une 5 ème chambre, bureau , atelier ou salle de jeux à votre convenance.<br /><br />Le terrain, entièrement clôturé, est équipé d'une magnifique piscine avec liner en béton armé et d'un volet roulant . Grande cuisine d'été couverte permettante se détendre en famille. <br />Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de moustiquaire, d'isolation neuve, ainsi que d’un chauffage central au fioul, d'un puit et l'électricité refaite. <br /><br />Le double garage est spacieux et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, le stationnement de véhicules, de plus vous profiterez d'un atelier /cave de 30m² et d'un car-port.<br /><br />Cette villa allie à la fois fonctionnalité, confort moderne et cadre de vie apaisant. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités.<br /><br />Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 1800m² mitoyen à la propriété.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 299 000 €<br />Honoraires charge vendeur