TOULOUSE, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T569039. Située à seulement 35 minutes du périphérique toulousain et à 7 minutes de Lavaur, cette superbe maison d’architecte de 200 m² s’intègre harmonieusement dans un cadre naturel préservé de plus de 3 200 m². Conçue pour offrir un confort de vie absolu, elle séduit par ses volumes généreux et ses immenses baies vitrées traversantes, qui inondent les espaces de lumière tout au long de la journée.<br /><br />Dès l’entrée, la pièce de vie de 65 m² impressionne par son agencement et son ouverture sur l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée et réalisée avec des matériaux de qualité, se prolonge naturellement vers un coin salon convivial, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. L’espace nuit comprend deux chambres qui partagent une salle de bains avec un dressing attenant, ainsi qu’une élégante suite parentale de 25 m² avec son propre dressing et une salle de bains indépendante.<br /><br />Dans l’autre aile de la maison, un vaste bureau pouvant faire office de chambre d’appoint offre un espace de travail idéal. Une belle buanderie facilite le quotidien, tandis qu’une somptueuse salle de cinéma de 25 m², équipée d’un système sonore et d’un écran haut de gamme, promet des moments de détente inégalés. Un studio indépendant avec salle d’eau complète l’ensemble, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité.<br /><br />À l’extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et le jacuzzi invitent à la relaxation, tandis que les différentes terrasses, dont une couverte avec store banne électrique, permettent de profiter pleinement de l’environnement calme et préservé. Un cabanon en bord de rivière avec escalier privatif offre un accès direct aux berges de l’Agout, tandis qu’un atelier indépendant et un carport ajoutent une touche de praticité à ce lieu d’exception.<br /><br />Construite selon les normes BBC, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toute saison. Nichée dans un cadre bucolique, à l’abri des regards et pourtant à quelques minutes seulement de toutes les commodités, elle représente une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d’architecture contemporaine et de nature<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 729 000 €<br />Honoraires charge vendeur