Lavaur, Midi-Pyrénées 81500

Reference: AGHX-T569039. Situee à seulement 35 minutes du peripherique toulousain et à 7 minutes de Lavaur, cette superbe maison d'architecte de 200 m² s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel preserve de plus de 3 200 m². Conçue pour offrir un confort de vie absolu, elle seduit par ses volumes genereux et ses immenses baies vitrees traversantes, qui inondent les espaces de lumière tout au long de la journee.

Dès l'entree, la pièce de vie de 65 m² impressionne par son agencement et son ouverture sur l'exterieur. La cuisine, entièrement equipee et realisee avec des materiaux de qualite, se prolonge naturellement vers un coin salon convivial, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. L'espace nuit comprend deux chambres qui partagent une salle de bains avec un dressing attenant, ainsi qu'une elegante suite parentale de 25 m² avec son propre dressing et une salle de bains independante.

Dans l'autre aile de la maison, un vaste bureau pouvant faire office de chambre d'appoint offre un espace de travail ideal. Une belle buanderie facilite le quotidien, tandis qu'une somptueuse salle de cinema de 25 m², equipee d'un système sonore et d'un ecran haut de gamme, promet des moments de detente inegales. Un studio independant avec salle d'eau complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis en toute intimite.

À l'exterieur, le jardin paysage constitue un veritable ecrin de verdure. La piscine et le jacuzzi invitent à la relaxation, tandis que les differentes terrasses, dont une couverte avec store banne electrique, permettent de profiter pleinement de l'environnement calme et preserve. Un cabanon en bord de rivière avec escalier privatif offre un accès direct aux berges de l'Agout, tandis qu'un atelier independant et un carport ajoutent une touche de praticite à ce lieu d'exception.

Construite selon les normes BBC, la maison beneficie d'une excellente performance energetique, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et une climatisation reversible garantissant un confort optimal en toute saison. Nichee dans un cadre bucolique, à l'abri des regards et pourtant à quelques minutes seulement de toutes les commodites, elle represente une opportunite rare sur le secteur pour les amateurs d'architecture contemporaine et de nature Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur