Lavaur, Midi-Pyrénées 81500

Olivier BONZOM vous propose ce bien :Charmant Ensemble immobilier Damiatte - Maison T3 et son joli duplex indpendant, Calme et Commodits ProximitDcouvrez cette sduisante proprit situe dans la paisible ville de Damiatte (81220), un havre de tranquillit alliant vie citadine et proximit avec les zones d'activits. Propose la vente au prix de 157 000, ce bien est l'incarnation parfaite pour un jeune couple ou un premier achat en qute de confort et de praticit. Le Duplex idal, pour accueillir la famille de passage, ou les invits se loue trs bien au besoin 300 / mois.Confort et EspaceLa maison avec ses beaux colombages vous accueille sur sa terrasse extrieure et se compose de 6 pices rparties harmonieusement, dont 2 pices sous les combles qui seront sublims avec le rajout d'un velux pour plus de lumire en chambres et la trs belle suite parentale avec sa salles de bain moderne. Une autre salle d'eau toute rnove avec WC est ct. Le sjour, coeur de la maison, avec la rnovation russie du foyer avec son poele bois insert de qualit est l'endroit idal pour des moments de partage en famille ou entre amis. L, le four pizza vous permettra de belles soires en perspective. La cuisine bien agence autour d'un ilot est vendue totalement quipe avec de l'lectromnager rcent. Un espace de travail a l'tage t pens pour ceux qui souhaitent allier domicile et activit professionnelle sans compromis. L'extrieur, accueillant le garage avec son tableau lectrique permet de bricoler ou brancher la pompe d'une petite piscine hors sol ou d'un jacuzzi.Qualit et DurabilitLe revtement de sol en vinyle offre une touche d'lgance et une facilit d'entretien apprciable. La toiture, refaite, en tuiles canal et les tuiles naturelles garantissent une couverture de qualit et une isolation optimale. L'assainissement est assur par un systme tout l'gout, gage de tranquillit pour les propritaires. Trs bien isol , frais de chauffage rduits.Praticit et AccessibilitCet ensemble bnficie d'un garage priv indpendant avec portail tlcommand ainsi que d'un stationnement pour visiteurs, facilitant l'accueil de vos invits. Il peut galement facilement tre lou car l aussi, il y a de la demande sur le secteur. La taxe foncire s'lve 800 , un montant raisonnable pour la rgion. De plus, la prsence d'un quipement de chauffage bois performant et lectrique assure un confort thermique tout au long de l'anne. Facilits pour fournisseurs de bois locaux.Environnement et ServicesSitue proximit d'une zone artisanale ou industrielle, cette maison est galement entoure de toutes les commodits ncessaires : commerces, cole primaire o l'on se rend pied, crche et parking. Tout proche de Saint Paul Cap de Joux, avec son march de producteurs hebdomadaires - vous pouvez y aller pied- tout est porte de main pour simplifier votre quotidien. Le collge de secteur est Vielmur sur Agout, le lyce Lavaur, l'arrt de bus tout proche.Damiatte, un Cadre de Vie IdalDamiatte est une ville qui offre un cadre de vie idal pour les familles. Elle combine parfaitement le calme d'un environnement rsidentiel et le dynamisme des centre-bourgs locaux avec ses commerces et services. La proximit des tablissements scolaires et des espaces de loisirs en fait un lieu de vie privilgi.Cette proprit est une opportunit saisir pour ceux qui recherchent un quilibre entre vie professionnelle et personnelle, dans un cadre o qualit de vie rime avec commodit. Vous tes un quart d'heure de Lavaur ou de Graulhet, 25 mn de Castres, Aroports: Blagnac 50 mn, et Castres 26 mn. La gare TER est 500 m pied. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce bien exceptionnel Damiatte.NOTE IMPORTANTE: Prt louer et trs bon retour locatif ds longue dure et excellent sur priode courte- Conciergerie possible aux alentours.---Pour toute information complmentaire ou pour planifier une visite, n'hsitez pas nous contacter. Cette maison n'attend que vous pour crire son prochain chapitre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr