LAVARDIN, Pays de la Loire, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T597090. Située à 10 minutes des portes du Mans sur la commune de Lavardin, cette maison de 102 m² est nichée sur un terrain de 2990 m² (dont environ 2000 m² de parcelle de forêt). Son extérieur offre un environnement boisé et verdoyant.<br /><br />Cette propriété de 6 pièces dispose d'une grande pièce de vie avec cheminée, 4 chambres (dont 1 de plain-pied), 1 bureau, 1 garage en sous-sol et une pièce annexe de 20 m² environ, 1 cave, 1 chaufferie, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie personnalisé.<br /><br />Quelques travaux de rafraichissements seront nécessaires pour prendre pleinement possession des lieux de cette propriété dans cette espace de nature.<br /><br />L'assainissement individuel fonctionne, mais il demandera par la suite une mise en conformité aux nouvelles normes.<br />Système de chauffage: chaudière à condensation au fioul domestique. (factures entretien)<br />Chauffe eau neuf (juin 2024)<br /><br />Un coup de coeur, si vous recherchez le calme et la tranquillité à proximité du Mans.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 198 500 €<br />Honoraires charge vendeur