Lavans-Les-Saint-Claude, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574343. Située au centre de Lavans-Lès-Saint-Claude, cette charmante maison mitoyenne se trouve à quelques minutes de Saint-Claude.<br />Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de belles possibilités. <br /><br />Au rez-de-chaussée: <br />Un premier appartement de 59 m2, il dispose d'une cuisine, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une salle de bain et un WC, et deux chambres. <br />Système de chauffage est au fioul. <br /><br />Au premier étage: <br />Un appartement de 150 m2, qui charme par ses poutres apparentes et sa cheminée. Il comprend une entrée, une grande cuisine avec un grand séjour lumineux, une buanderie, deux WC avec salle de bain ainsi que 3 chambres spacieuses. <br />Système de chauffage pompe à chaleur/clim récemment installée.<br /><br />Deux grands garages ainsi qu'une cave et une chaufferie complètent ce bien.<br />Les deux appartements ne sont actuellement pas loués, offrant une belle opportunité de location avec une rentabilité intéressante.<br /><br />Rentabilité locative: <br />Pour une location longue durée, le loyer estimé peut atteindre 1 000€ par mois pour le 1er appartement, basé sur une moyenne de 9 €/m².<br />Le deuxième appartement peut être estimé à 550 euros le loyer. <br />Rentabilité estimé à hauteur de 10% ! <br /><br />Contactez moi pour plus d'informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 189 000 €<br />Honoraires charge vendeur