Lavans-Les-Saint-Claude, Franche-Comté, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T574343. Situé sur la paisible commune de Lavans-Lès-Saint-Claude,<br />À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal et pratique pour les familles et investisseurs. <br /><br />Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété se compose de deux appartements indépendants, offrant de belles possibilités. <br /><br />Au rez-de-chaussée: <br />Un premier appartement de 59 m2, il dispose d'une cuisine, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une salle de bain et un WC, ainsi que deux chambres. <br />Système de chauffage est au fioul combiné à l'eau chaude.<br /><br />Au premier étage: <br />Un appartement d'environ 145 m2, qui charme par ses poutres apparentes et sa cheminée. Il comprend une entrée, une grande cuisine d'environ 20 m2 et une grande pièce à vivre d'environ 40 m2 avec accès à un balcon, une buanderie, deux WC avec salle de bain ainsi que 3 chambres spacieuses. <br />Système de chauffage pompe à chaleur installé récemment.<br /><br />Deux grands garages de 14 et 29 m2, une cave et une chaufferie complètent le bien. <br />Un jardin pour profiter des beaux jours et conclure votre acquisition.<br /><br />Pour les investisseurs: <br />Les deux appartements sont actuellement vides, ce qui permet une mise en location immédiate et le choix des locataires.<br />Une opportunité à saisir dans notre belle région et commune.<br /><br />Contactez moi pour plus d'informations.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 163 500 €<br />Honoraires charge vendeur