Lauzerte, Midi-Pyrénées 82110

bedrooms 3
bathrooms 2
|独栋别墅
THB ฿1,992,785
EUR €52,045
刊登日期: 2025年05月30日
更新日期: 2025年07月08日
Lauzerte, Midi-Pyrénées 82110
Lauzerte, Midi-Pyrénées 82110
Lauzerte, Midi-Pyrénées 82110
+8
Lauzerte, Midi-Pyrénées 82110
  • 8
房源编号: 310099812143
翻译为中文
Lauzerte, Midi-Pyrénées 82110
Reference: AGHX-T645496. Viager Occupe, Bouquet 52 045 € + Rente 450 €/mois

Investissez dans un bien de caractère au cœur d'un des plus beaux villages de France : Lauzerte, dans le Tarn-et-Garonne. Cette maison de charme restauree en 2022, avec un excellent potentiel locatif futur, est proposee en viager occupe sur une tête (homme, 73 ans).

Conditions de l'operation :
- Type de viager : Occupe
- Tête : Homme, 73 ans
- Bouquet : 52 045 € (honoraires d'agence inclus)
- Rente mensuelle : 450 €
- Valeur du bien libre estimee : environ 219 000 €
- Frais de notaire reduits calcules sur la valeur occupee

Description du bien :
Maison lumineuse de 120 m² env., composee de 3 chambres, 2 sdb, une grande terrasse panoramique plein sud avec vue degagee, un garage, un puit et un petit jardin non attenant renovee entièrement en 2022. Situee en cœur de village, à proximite immediate des ecoles, commerces et services.

Potentiel locatif futur :
Ce bien est ideal pour une reconversion en gîte, meuble touristique ou location saisonnière (JIT, Airbnb...). Son emplacement central, sa vue et sa configuration en font une valeur sûre pour une rentabilite differee mais assuree.

Pourquoi investir ?

- Un investissement securise et patrimonial dans la pierre
- Une valorisation garantie dans un secteur touristique actif
- Faible fiscalite sur la rente viagère
- Rendement latent important à long terme

Dossier complet et renseignements sur demande.
Visite possible sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 52 045 € Prix de vente hors honoraires dagence : 40 000 € Honoraires charge acquereur : 12 045 € soit 30, 11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

房产细节

基本信息

房产类型
独栋别墅
土地面积
280.00 m2
建筑面积
115.00 m2
户型结构
3 卧室, 2 浴室
详细地址
Lauzerte, Midi-Pyrénées 82110
联系代理
Safti
SAFTI
现在咨询
举报此房源

联系代理

联系代理

电子邮件咨询至 SAFTI

Safti
您的咨询是与什么相关?
      您所提交的任何信息均将按照我们的隐私政策处理

      房源编号: 310099812143

      原始房源编号: ARKDI-356057788180978040
      * 本服务可能包含由 GOOGLE 提供支持的翻译。Google 不提供与翻译相关的所有明示或默示保证,包括对准确性、可靠性的任何保证,以及对适销性、特定用途适用性和非侵权性的任何默示保证。