LAUTREC, Midi-Pyrénées, Address available on request

Située sur les hauteurs de Graulhet dans un cadre préservé , cette magnifique maison de maître de la fin du XIXème siècle offre une surface de 240m² habitables et s'implante sur une parcelle de plus de 4 HA.

Le rez de chaussée s'ouvre sur une magnifique entrée aux volumes impressionnants.
Elle distribue un salon séjour de 50m² dotée d'une cheminée à foyer ouvert.
Une cuisine aménagée dans un esprit maison de campagne ainsi qu'un cellier avec un accès à la terrasse semi-couverte intimiste laisse présager de bons moments de convivialité.
Une chambre et une buanderie viennent compléter ce niveau.

Le premier étage est réservé à l'espace nuit . 
Un magnifique couloir recouvert de tomettes distribue 2 belles chambres avec salles d'eau , 1 suite parentale avec dressing et salle de bain. 

Au second et dernier étage , l'espace sous comble offre une surface de plus de 100 m² avec un coin cuisine laissant de nombreuses possibilités d'aménagement .


A l'extérieur , la piscine aux dimensions généreuses offre un bel espace de détente.
La nature se déploie sur plus de 4 Ha pour constituer l'écrin de verdure idéal de cette demeure.

La propriété dispose d'un potentiel inexploité avec de nombreuses annexes qui peuvent être rénovées.

Proche de toutes les commodités 

Piscine 12.5 x 5 au sel 

Puits

Garage

Étang

Dépendances 400 m² dont toiture neuve

Toulouse : 50 min

Castres : 30 min

Albi ,Lavaur : 30 min 

CLASSE Energie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780 et 5150 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact - Cyrielle :