LAUTIGNAC, Midi-Pyrénées, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T611702. Située à Lautignac (31370), cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement placée, la ville de Lautignac bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités et des accès routiers facilitant les déplacements. Les amoureux de la nature seront comblés par ce charmant coin de campagne, propice à la détente et aux balades en plein air.<br /><br />Cette ferme de 135m², nichée sur un terrain de 1 hectare (possibilité d’acquérir plus de terre), propose 6 pièces dont 3 chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement passionnant, environ 330m2. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure rustique. En outre, cette propriété comprend en supplément 29 hectares de terres agricoles, offrant de multiples possibilités d'exploitation ou de développement. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les projets d'envergure.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,94 % TTC de la valeur du bien hors honoraires