LAUTENBACH, Alsace, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610160. C'est à Lautenbach, dans un environnement verdoyant que je vous invite à découvrir cette charmante maison de 171m² habitables (dont 65m² occupables au gré de vos envies : atelier, artisanat, profession libérale, etc...) profitant d'une très belle terrasse en bois authentique et aménagée de 65m² (vue imprenable et apaisante) avec garage (+ de 40m²) et places de parking pouvant accueillir du public. Le tout sur un terrain 4.45 ares.<br />Construite en 1956, cette maison se visite dans une ambiance chaleureuse et avec un sentiment accentué de bien-être.<br />Elle se compose d'une entrée, puis d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour en "L" où trône le poêle à bois norvégien de marque "Johul" (6 stères / an).<br />Au même niveau, vous profiterez d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain rénovée (2024) avec baignoire, douche sur receveur, toilette, meuble avec vasque et sèche serviette.<br />A l'étage, le charme continue d'opérer dans les 2 autres chambres. <br />Le sous-sol peut être un réel atout à cette maison qui vous offrira un espace complètement isolé, chauffé (poêle à pellet) de 65m² avec fenêtres, vous permettant ainsi d'exercer votre passion ou profession.<br />Chauffage principal au bois et/ou au fioul (non utilisé depuis 2 ans), fenêtres double-vitrage bois, murs isolés laine de roche / de verre / de bois.<br />Une jolie maison situé à 6 km de Guebwiller, contactez-moi je me ferais un plaisir de vous la présenter.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 249 000 €<br />Honoraires charge vendeur