Laurens, Languedoc-Roussillon 34480

Reference: AGHX-T628553. À DÉCOUVRIR SANS TARDER - GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT !

Situee dans un charmant village dynamique du secteur 34480, cette spacieuse villa individuelle de 194m², construite en 2007, vous seduira par sa polyvalence, ses volumes genereux et son environnement calme et verdoyant, à proximite immediate des commodites.

Au rez-de-chaussee, vous trouverez :
Un studio independant comprenant un sejour avec cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative.
Une seconde chambre, une salle d'eau avec WC.

Un local de 20m², ideal pour une activite professionnelle ou à transformer selon vos envies et un garage de 20m².

À l'etage, un grand espace de vie lumineux vous attend, ouvrant sur une cuisine moderne equipee, avec accès direct à une terrasse offrant une vue degagee sur le jardin et la piscine. Trois chambres, une salle d'eau, et un WC separe complètent ce niveau.

Les exterieurs ont ete penses pour la convivialite et la detente. Le jardin, soigneusement amenage, est un veritable havre de paix avec une piscine chauffee 7x3, 5 entouree de gazon synthetique pour un entretien simplifie, un terrain de petanque, potager, cabanon de jardin, et possibilite d'ajouter un pool house.

Stationnement possible pour deux vehicules à l'avant de la maison.

Que vous soyez à la recherche d'une residence principale familiale, d'un projet locatif ou d'un lieu combinant vie privee et activite professionnelle, cette maison modulable de 154m² habitables et bien pensee offre un fort potentiel.

? Une visite s'impose pour en saisir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur