Launac, Midi-Pyrénées 31330

Situe Launac, seulement 7 minutes de Grenade et 25 minutes de Blagnac, notre agence vous propose cette belle Villa de 180 m2 environ avec Maison indpendante de 45 m sur une joli terrain arbor de 1800 m2 .La maison principale de 130 m ouverte sur une magnifique vranda de 50 m se compose d'une superbe Pice de vie salon/sjour/cuisine ouverte de 72 m, d'une partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier-buanderie et un WC.Le tout en excellent tat avec des prestations de qualit : Menuiseries en aluminium, baies vitres galandage, volets roulants lectriques, plancher chauffant (pompe chaleur air/eau) + pompe chaleur air/air rversible gainable, joli sol en grs, trs belle charpente exclusivement traditionnelle ...Par des terrasses ou la vranda, vous accderez au joli jardin arbor agrment d'un puits. Un espace terrasse en bois avec cuisine d't garantie de belles soires d't !Une maison indpendante 2 pices de 45 m avec sjour-cuisine toute quipe, chambre et salle d'eau avec WC offre ce bien plusieurs possibilits : Accueil pour la famille, location, profession librale, cuisine ou autres.Accs et parking neuf. A visiter !!Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou une visite.PRIX : 445 000 HONORAIRES AGENCE INCLUSPrix hors honoraires : 430 000 Honoraires charge acqureur : 3, 49 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 810 et 1140 Euros TTC.Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021.Date de ralisation du diagnostic : 15/03/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.fr