Launac, Midi-Pyrénées 31330

Situe Launac, seulement 7 minutes de Grenade et 25 minutes de Blagnac, notre agence vous propose cette belle Villa de 130 m2 environ avec Maison indpendante de 45 m sur une joli terrain arbor de 10627 m.La maison principale est ouverte sur une magnifique vranda de 50 m et se compose d'une superbe Pice principale salon/sjour/cuisine ouverte de 72 m, d'une partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un cellier-buanderie et un WC.Le tout en excellent tat avec des prestations de qualit : Menuiseries en aluminium, baies vitres galandage, volets roulants lectriques, plancher chauffant (pompe chaleur air/eau) + pompe chaleur air/air rversible, joli sol en grs, trs belle charpente exclusivement traditionnellePar des terrasses ou la vranda, vous accderez au joli terrain arbor d'1 hectare environ agrment d'un puits, avec de jolies vues sur la campagne. Un espace terrasse en bois avec cuisine d't toute quipe garantie de belles soires d't !Une maison indpendante 2 pices de 45 m avec sjour-cuisine toute quipe, chambre et salle d'eau avec WC offre ce bien plusieurs possibilits : Accueil pour la famille, location, profession librale, cuisine ou autres.Accs et parking neuf. Trs joli cadre, A VISITER !Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements ou une visite.PRIX : 445 000 HONORAIRES AGENCE INCLUSPrix hors honoraires : 430 000 Honoraires charge acqureur : 3, 49 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 810 et 1140 Euros TTC.Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021.Date de ralisation du diagnostic : 15/03/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.fr