Laudun-l'Ardoise, Languedoc-Roussillon 30290

A la limite avec la rgion Languedoc - Roussillon, face la Provence, environ 30min d'Avignon et d'Uzs... Trs anim, le village est dot de tous les commerces de dtail, cafs avec terrasses et restaurants ainsi qu'un grand march... Lov sur le flanc d'une colline et entour de vignes perte de vue, le vieux village a gard tous les aspects de son long pass. L'ensemble de cette proprit contemporaine a t rnove entirement en 2019 concernant la maison et les extrieurs. Au calme, dans un quartier rsidentiel, sur un agrable terrain avec puits d'environ 1000m joliment paysag, arbor et quipe d'une pelouse avec un arrosage automatique. Un bel espace piscine (9 3, 50m) sans vis--vis avec pool house, plage avec en complment une chambre indpendante avec douche et toilettes. L'accs la proprit s'effectue par un portail automatis desservant une cour intrieure. Une Proprit offrant environ 210m de surface habitable avec de belles prestations. Au rez-de-chausse, une spacieuse et lumineuse pice vivre d'environ 95m comprenant une cuisine moderne 'Mobalpa', quipe et meuble avec cave vin, hotte aspirante intgre... plan de travail en quartz ouverte sur une salle manger et salon, le tout desservant le jardin l'extrieur. A la suite, un toilettes spars et une confortable pice d'environ 20m usage de buanderie et cellier avec un accs indpendant. A l'tage, une suite comprenant une chambre avec dressing et salle d'eau moderne avec baignoire sabot, le tout donnant sur un balcon avec superbe vue sur la campagne environnante. Enfin, deux autres chambres, un toilettes spars et une salle d'eau. Ct pratique, l'entre de la Proprit un double garage avec atelier d'environ 100m, l'ensembe quip de portails automatiss. Chauffage par des climatisations rversibles. Menuiseries de qualit en double vitrage aluminium de teinte noire sabl avec volets automatiss et deux lames orientables. A proximit de lieux de baignades dans la Cze et de chemins communaux qui vous permettront de faire dagrables balades pied ou en VTT. Votre conseiller Julien Botella 06.78.94.59.08 Une Proprit slectionne par Botella et fils, depuis 1989. Honoraires la charge du vendeur. Ref 815