LATRESNE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T562461. ? Emplacement privilégié | ? Rénovation à fort potentiel | ? Idéal Investisseur<br />À la recherche d’un projet immobilier prometteur ? Découvrez cette authentique maison en pierre de 80 m², nichée au cœur de Latresne, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Bordeaux.<br />? Une maison de caractère : 4 pièces sur 2 niveaux, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, ainsi que 2 chambres à l’étage, dont une avec salle d’eau et toilettes. Possibilité d’aménagement en 3 chambres.<br />? Un espace à réinventer : Une dépendance de 38 m² (non attenante) offre de multiples possibilités : création d’un appartement indépendant, d’un garage moto + atelier, ou même deux logements locatifs pour un rendement estimé à 1 800 - 2 000 €/mois.<br />? Un projet sur-mesure : À rénover entièrement, sans système de chauffage existant, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos envies.<br />? Un cadre de vie recherché : Quartier familial, commerces, écoles et transports à proximité, accès facile à Bordeaux.<br />? Contactez-moi dès maintenant pour une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 280 000 €<br />Honoraires charge vendeur