Latrecey-Ormoy-Sur-Aube, Ardennes, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T613345. Située dans le charmant village de Latrecey-Ormoy-sur-Aube (52120) en Champagne-Ardenne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique à seulement 5 minutes de la ville de Châteauvillain. Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à 20 minutes de Chaumont et de l'autoroute, offrant ainsi un équilibre idéal entre sérénité et accès facile aux services urbains.<br />La maison s'érige sur un terrain d'environ 810m2, comprenant plusieurs dépendances dont des granges, une seconde maison annexe à rénover intégralement ( idéal projet locatif) et un verger non attenant mais très proche d'environ 5163 m² contenant une vigne. L'ensemble présente un fort potentiel pour de futurs aménagements ou projets d'extension, offrant ainsi de multiples possibilités aux acquéreurs.<br /><br />D'une surface habitable de 138 m², cette maison lumineuse se compose de 5 chambres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour avec insert à bois et d'un grenier aménageable. Les 12 pièces et les multiples dégagements offrent un espace généreux pour une vie de famille confortable, dans un cadre rustique et chaleureux typique de la région.<br />Travaux de rénovation à prévoir. Chauffage fuel. Assainissement collectif sous peu.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 121 500 €<br />Honoraires charge vendeur