Laruscade, Aquitaine 33620

Reference: AGHX-T643333. Situe dans la charmante commune de Laruscade (33620), ce bien immobilier beneficie dun emplacement ideal, proche de l ecole, des ramassages scolaires: du lycee et du collège, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les familles. De plus, la proximite de commodites telles que la fibre et un garage par adresse pour le stationnement ajoute un confort supplementaire aux residents.

Cet immeuble se dresse sur une parcell de 294 m² et offre une surface habitable genereuse de 195 m² sur 2 niveaux. Compose dune maison de ville de 136, 00m² avec 4 chambres louee 726 euros, et dun appartement de 59, 00 m² comprenant 2 chambres loue 516 euros, cet ensemble genère un rendement brut depassant les 8%. Une opportunite exceptionnelle pour un investisseur en quête de rentabilite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur