LARUSCADE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T557382. Située dans la charmante commune de Laruscade (33620), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des commodités telles que les écoles, le collège et la crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, sa proximité avec un arrêt de bus facilite les déplacements au quotidien.<br /><br />À l'extérieur, cette propriété dispose d'un espace jardin accueillant et de 4 places de parking, offrant praticité et confort aux résidents. Avec sa façade en pierre de taille, sa toiture en tuiles canal, cette maison girondine authentique allie charme et caractère.<br /><br />À l'intérieur, cette maison de 140 m² rénovée avec climatisation réversible et chauffage inertie se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Une des chambres peut être aménagée en studio avec une entrée indépendante. À finir selon vos goûts, la maison offre un espace lumineux et neuf, prêt à accueillir en finition de travaux l’agencement de votre choix avec parquet ou carrelage, cuisine et salle de bain. Les combles, la fibre et l'exposition sud-ouest complètent les atouts de ce bien à fort potentiel.<br />Un devis est en ma possession de 10k€ d’un artisan local pour toute la pose hors matériaux.<br />Une envie de calme et de promenade dans la pointe de Laruscade, n’hésitez pas a revenir vers moi pour visiter votre potentiel futur bien…<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 199 900 €<br />Honoraires charge vendeur