LARUSCADE, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T480728. Située à 12min de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Bordeaux, accès rapide par l’A10, beaucoup de caractère pour cette maison de ville en pierres comprenant une cuisine, murs pierres apparentes, un salon cocooning, son WC indépendant et son garage attenant.<br />Une maison très entretenue , poutre apparente et séparation de salon cuisine, une belle cour intérieure sans vis à vis au rez-de-chaussée s’ajoutent à ce lieux d’histoire .A l'étage, vous y retrouverez 3 jolies chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC. <br />Un T2 loué jusqu’à mars 2024 complète ce bien ce qui apporte une rentabilité mensuel (4K€/ans) en déduction de son financement privé.<br />Possibilité de tout louer pour un investissement locatif!!!<br />huisseries PVC, double vitrage PVC et raccordement tout à l’égout<br />Vous ne rêvez pas d’amener vos enfants à l’école en passant par la boulangerie à pied????<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 215 000 €<br />Honoraires charge vendeur