Larra, Midi-Pyrénées 31330

Situe dans un environnement calme de Larra, notre agence vous propose en Exclusivit cette jolie maison de plain-pied denviron 120 m habitables btie sur une parcelle d'environ 1 500 m entirement clture, avec portail lectrique.L'entre dessert une cuisine indpendante de 12, 4 m, ferme et entirement quipe, une premire chambre de 13 m avec placard et un sjour spacieux de 38 m avec pole bois rcent.L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une grande suite parentale de 20 m avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une chambre de 12 m avec placard et d'une salle de bains avec double vasques et baignoire. Des toilettes indpendants complte cet espace.Ct extrieur, la maison bnficie dun garage spacieux denviron 30 m communiquant avec la maison ainsi que dun jardin paysag avec puits et d'une grande terrasse couverte carrele. Les prestations comprennent du double vitrage PVC, des volets roulants lectriques, une pompe chaleur air-eau de moins de 5 ans ainsi qu'une isolation rcente.Lensemble du sol est en carrelage, ce qui facilite lentretien au quotidien. Lexposition principale de la maison est Est-Sud-Nord, assurant une belle luminosit tout au long de la journe.Cette maison est idale pour une famille souhaitant allier calme, confort et proximit des commodits.On note un potentiel de division sous rserve des autorisations d'urbanismes.Cette maison est raccorde au tout--lgout.La commune de Larra offre un cadre de vie agrable, entre nature et commodits. Vous trouverez quelques minutes une cole maternelle, primaire, une boulangerie, une picerie, des professionnels de sant ...Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds maintenant.PRIX : 334 400 HONORAIRES AGENCE INCLUSPRIX hors honoraires : 320 000 Honoraires charge acqureur : 4, 5 % TTC du prix hors honorairesContacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 800 euros et 1130 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021 (abonnements compris) Date de ralisation du diagnostic : 07/06/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.fr