Larra, Midi-Pyrénées 31330

Notre agence vous propose cette spacieuse Villa d'environ 180 m habitables situe sur la commune de Larra, construite la fin des annes 70 avec une extension ralise en 2000. Elle se compose d'une entre avec placard, d'une cuisine ouverte et quipe de 14 m, d'un salon - salle manger d'environ 40 m et d'un cellier / buanderie de 10 m. Un couloir dessert les trois chambres principales avec placards, des toilettes ainsi quune salle deau avec double vasque et douche. Communiquant avec la maison l'extension comprend une pice principale de 25 m (pouvant faire office de salon, salle de jeux, bureaux ou activit professionnelle), une grande en rochelle denviron 30 m pouvant faire office de chambre (ou autres), une salle de bains avec baignoire, un dressing et des toilettes.Le chauffage est assur par un systme gainable au plafond air-air et dun systme de chauffage mixte (radiant et climatisation rversible) dans lextension. Lisolation des murs par l'extrieur sur la partie initiale a t refaite il y a 3 ans. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets sont roulants lectriques.Ct extrieur, vous profiterez dun superbe parc de 2500 m agrment d'un puits avec une trs jolie terrasse couverte de 40 m. Un double garage avec portes lectriques de 35 m ainsi que des dpendances compltent ce bien. Maison idale pour une famille en qute despace et de confort, dans un environnement verdoyant. Le terrain constructible prsente par ailleurs un potentiel de division sous rserve des autorisations d'urbanisme ncessaires.A visiter ! PRIX: 397 100 euros HONORAIRES AGENCE INCLUS Prix hors honoraires: 380 000 euros Honoraires charge acqureur: 4.5 % TTC du prix hors honoraires. Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 1970 euros et 2740 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Date de ralisation du diagnostic : 24/02/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.fr Pour toute information complmentaire ou pour organiser une visite, contactez lagence Tendance Immobilier.