Blagnac, Midi-Pyrénées 31700

RARE - A seulement 25 minutes de Blagnac, sur la commune de Larra - Notre Agence vous propose cette superbe proprit comprenant une grande Maison de 430 m2 habitables avec garage et dpendances sur un trs joli terrain de 2.2 hectares avec parc, bois et chemin de ronde, le tout entirement clos.Pass l'entre, au rez-de-chausse, le bien propose un salon avec chemine, une salle manger, une bibliothque, une cuisine intgre et quipe, deux grandes chambres dont une avec salle de bains et WC, un cellier et des toilettes. Le tout en trs bon tat avec de nombreux rangements.Accessible par un bel escalier, l'tage se compose de six spacieuses chambres dont quatre avec leur salle de bains, de quatre toilettes, de deux pices grenier amnageables avec rochelle. Les chambres donnent accs une terrasse couverte de 60 m offre une trs jolie vue sur le parc et la fort.Le tout en trs bon tat, trs bien entretenu au fil des annes : Toiture en trs bon tat, jolis parquets, nombreuses salle de bains, beaucoup de rangements, peintures refaites etcLes fentres sont en double vitrage en aluminium, le chauffage est assur par une chaudire fuel basse temprature trs rcente.Ct extrieurs, le magnifique parc est agrment d'une magnifique piscine chauffe de 13 m par 5 m avec pool house de 90 m, d'une marre avec nnuphars, d'un garage double et d'un atelier. Un puits avec arrosage intgr complte ce joli bien.Coup de cur assur !Terrain avec potentiel de division sous rserve des autorisations d'urbanisme.Trs bel ensemble visiter sans hsitation !!Merci de contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.PRIX: 950 000 HONORAIRES AGENCE INCLUSPrix hors honoraires: 922 000 Honoraires charge acqureur: 3 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 6530 et 8960 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Date de ralisation du diagnostic : 07/09/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frMerci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.