Larra, Midi-Pyrénées 31330

Notre Agence vous propose cette jolie villa situe sur la commune de LARRA construite en 1980 puis agrandie au dbut des annes 90 sur un joli terrain de 2240 m.La maison essentiellement de plain-pied se compose d'une entre, d'une pice de vie comprenant un espace salon et salle manger donnant sur une jolie terrasse, une cuisine ferme avec possibilit d'ouverture qui est entirement quipe avec buanderie, de quatre chambres avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et douche mais galement d'une salle d'eau et d'un WC. A l'tage, vous trouverez une spacieuse mezzanine qui donne accs une trs belle chambre lumineuse. Le tout en bon tat.Le chauffage est assur par des convecteurs lectriques, les menuiseries sont en double vitrage avec volets en bois. Son agencement et ses 5 chambres conviendront parfaitement une grande famille. Possibilit galement d'exercer une activit librale ou autres sur une partie de la maison.Ct extrieurs, vous trouverez un garage double de 35 m. Le joli jardin l'abri des regards offre une trs jolie vue dgage sur la campagne. A visiter !PRIX: 285 000 HONORAIRES AGENCE INCLUSPrix hors honoraires: 275 000 Honoraires charge acqureur: 3.6 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 2 873 et 3 887 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Date de ralisation du diagnostic : 04/01/2024. Consommation relle du propritaire actuel: 1800 Euros/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frMerci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.