Larra, Midi-Pyrénées 31330

Notre Agence vous propose, cette jolie villa 5 Pices sur 3386 m de terrain clos et arbor. La maison d'une surface habitable de 130 m se compose d'une entre, d'un sjour/salle manger de de 41 m, d'une cuisine indpendante (ouverture sur sjour possible) intgre et quipe, d'une partie nuit comprenant quatre chambres, une belle salle d'eau entirement refaite il y a quelques annes et des toilettes. Le chauffage est assur par une chaudire gaz condensation et des radiateurs (cuve enterre).La maison est en trs bon tat gnral et a t rgulirement entretenue.De l'intrieur de la maison vous accderez au grand sous-sol de 120 m comprenant une grande partie garage, une cave et une chambre d'appoint avec salle d'eau.Ct extrieurs, deux grandes terrasses, l'une couverte l'est de 45 m et l'autre non couverte l'ouest de 45 m galement (carreles) donnent accs au parc de la maison. Ce dernier arbor est agrment d'un puits avec pompe immerge. Un arrosage intgr complte l'installation.La parcelle est ferme par un portail lectrique. Le bien est raccord au tout l'gout.Environnement calme en retrait de toute circulation proximit du centre du village.A Visiter sans hsiter !PRIX : 349 000 HONORAIRES AGENCE INCLUSPrix hors honoraires : 337 000 Honoraires charge acqureur: 3.5 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2290 et 3160 par an (consommation relles des propritaires actuels: 1500 Euros par an). Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Date de ralisation du diagnostic : 12/09/2023Merci de nous contacter pour plus de renseignements ou une visite.