LARMOR-PLAGE, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T84268. Offrez-vous un cadre de vie d'exception dans cette magnifique maison de charme entièrement rénovée, située directement en bord de mer, avec un accès direct à la plage.<br /> Profitez d'un emplacement unique au calme, où chaque jour commence avec une vue panoramique sur l'horizon et le ballet des marées et des bateaux<br />Vivez pleinement l'expérience maritime depuis l’étage principal : une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un séjour spacieux La belle terrasse qui l’accompagne vous permet de savourer la vue à chaque instant, que ce soit pour un petit déjeuner au lever du soleil ou un dîner en soirée.<br /><br />Au rez-de-chaussée, une configuration polyvalente permet de créer un appartement indépendant ou d'aménager deux chambres , accompagnées d'une salle de bains. Idéal pour des invités, un espace de travail ou une location saisonnière.<br /><br />Le deuxième étage accueille une superbe chambre spacieuse, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres ouvertes sur la mer. Cette chambre est dotée de sa propre salle d’eau privative, pour plus d’intimité. Deux autres chambres identiques partagent une salle de bains<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 269 000 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 220 000 €<br />Honoraires charge acquéreur : 49 000 € soit 4,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731