LARMOR-PLAGE, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T621274. KERBLAISY - À 5 minutes de la plage et de la Biocoop. Ce secteur résidentiel bénéficie d'un cadre privilégié, alliant tranquillité et commodités à proximité immédiate.<br /><br />Cette maison de 160 m² avec vide sanitaire sur une parcelle d'environ 900 m² présente un beau potentiel pour une famille. À finir de rénover, elle propose actuellement 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, un salon avec double insert, une salle à manger et une cuisine s'ouvrent sur l'extérieur. Un ancien garage ainsi qu'un ancien atelier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tel qu'une suite parentale ou un studio locatif d’environ 35m2. Après rénovation la maison offrirait environ 195m2 habitable.<br /><br />À l'étage, un appartement type T2 indépendant, une chambre avec espace bureau, une chambre avec une salle de bain, en enfilade une chambre avec un poêle scandinave, une salle d’eau avec rangement donnant accès à un dressing, offrent des espaces de vie confortables. L’étage offre plusieurs possibilité d’aménagement. Construite en 1980, cette propriété présente un potentiel d'aménagement intéressant pour les amateurs de projets de rénovation.<br /><br />Chauffage au bois et radiateurs électrique neufs de qualité, huisserie neuve.<br /><br />Points forts du bien :<br />- Localisation <br />- Beau potentiel d'aménagement<br />- 4 chambres, possible 5-6<br />- Idéal profession libérale<br />- Idéal locatif à l'année ou saisonnier<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 525 000 €<br />Honoraires charge vendeur