Larmor-Plage, Brittany 56260

Reference: FFPA-T79956. Vous recherchez le calme à proximite des plages, cette charmante maison de construction traditionnelle de 126 m² sur un terrain de 432 m², offre un cadre de vie privilegie à 5 minutes à pied des plages, dune station balneaire recherchee proche de Lorient, avec ses commerces et son marche. Cette propriete de 1981 beneficie dune exposition Est-Ouest, procurant ainsi une agreable luminosite du matin au soir. Les volets roulants automatiques, la salle/salon et la terrasse situes à l'ouest, le garage de 30 m² et la place de parking exterieure assurent un très bon confort de vie au quotidien.
À lexterieur, cette maison offre une vue degagee et un environnement sans vis-à-vis, ideal pour se detendre en toute quietude, et une belle opportunite damenager votre espace exterieur selon vos envies.
À linterieur, un rez-de-chaussee avec cuisine/cellier, local de rangement, salon/salle à manger avec cheminee, une chambre avec salle de bain et des toilettes. Letage comprend une chambre supplementaire, une salle de bain, des toilettes, et de grands espaces amenageables dont une partie se situe au-dessus du garage. Avec la possibilite de vivre pleinement au rez-de-chaussee, cette propriete offre un bon potentiel damenagement pour creer votre cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 547 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 € Honoraires charge acquereur : 17 000 € soit 3, 21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tel. : 0647820362, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LORIENT sous le numero 953 107 349