LARMOR-PLAGE, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: FFPA-T79911. Situé en plein cœur de Larmor-Plage (56260), cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique dans une commune prisée pour sa proximité avec les magnifiques plages de sable fin du Morbihan. Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un confort de vie optimal pour ses résidents.<br /><br />Cet appartement de 32 m², situé au deuxième étage et dernier étage d'une petite copropriété, se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à un balcon sans vis à vis, d'une chambre cosy et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une cave et un grand garage, des atouts non négligeables pour le rangement et le stationnement. Offrant un agencement fonctionnel, ce deux pièces séduira par son côté pratique et son emplacement stratégique au cœur de Larmor-Plage, parfait pour une vie citadine agréable et confortable.<br /><br />Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 400 €<br />Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 400 €<br />Honoraires : 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires<br /><br />Contactez votre consultant megAgence : Gwenaëlle GUILLEROT, Tél. : 06 63 08 37 68, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 501 694 731