LARGEASSE, Charente, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T583590. Au cœur de la commune de Largeasse, à 7 minutes de Moncoutant / La Chapelle-Saint-Laurent, 15 minutes de Bressuire / Secondigny et 45 minutes de Niort / Cholet, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison de 139 m² et d'un logement locatif, actuellement loué 250€ / mois, de 47 m² habitables, le tout édifié sur une parcelle de 448 m².<br />- La maison offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant une chambre avec placard, un WC avec lave-main comprenant une trappe d'accès pour la cave, une cuisine aménagée / équipée (hotte, plaque GAZ, lave-vaisselle) semi ouverte sur un salon / salle à manger avec insert donnant accès à un garage scindé en 2 parties avec grenier et une terrasse carrelée avec jardin.<br />L'étage dispose d'un palier / mezzanine donnant accès à 3 chambres et une salle d'eau (douche italienne, WC, double vasque) avec un WC. Grenier d'environ 40 m². Chauffage au fuel.<br />- Le locatif de type T2 propose, au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette (évier + plaque GAZ) et un dégagement desservant un WC et une salle d'eau. L'étage comprend une chambre de 26 m². Jardin clos d'environ 55 m². Radiateurs électriques.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 169 900 €<br />Honoraires charge vendeur