Laragne-Montéglin, Provence-Alpes-Côte d'Azur 05300

C'est sur la commune de Ventavon, environ 35 min de Gap, 26 min de Sisteron, 13 min de Laragne-Monteglin, que vous dcouvrirez cette belle demeure d'environ 166m2 habitable de plain-pied. Elle est compose de 4 chambres de belles tailles dont une suite parentale, d'une cuisine amnage et quipe en bois, ouverte sur un salon expos Sud, d'une grande salle de bains avec baignoire d'angle + WC, d'un cellier et de WC spars.En soubassement, vous trouverez un garage, un atelier, une cave et la chaufferie reprsentant une surface d'environ 85m2. Ct nord, il y a galement un Carport rig en 2020 ainsi qu'une petite serre potagre.Cette maison individuelle est difie sur un terrain de 4923m2 cltur et arbor de plusieurs fruitiers (figuier, cerisier, prunier, vigne...), d'un petit hangar usage de box cheval et poulailler.La maison a t construite de manire traditionnelle : parpaing, laine de verre, carreau de pltre et diffrents matriaux comme de la laine de verre, de la laine de mouton et de la laine de bois ont t utiliss pour bien l'isole. La maison est raccorde au rseau d'eau potable de la commune et est traite par un adoucisseur en bout de ligne. Le systme d'assainissement est individuel, opr par une fosse sceptique controle en 2022 par la SPANC (visite ralise tous les 5 ans). Le drain d'pandage n'est pas aux normes. Bien que les travaux soient facilement ralisables, Ils n'ont pas t faits car en attente d'un projet municipal de tout l'got .La toiture en tuile date de 2016 et la chaudire a t remplace en 2022 par une chaudire pellets avec un silo de 4 tonnes. Des panneaux solaires sur le toit permettent la production d'eau chaude relays par la chaudire en cas de mauvais temps. Contact Julien Goumard 06.65.20.20.94, agent immobilier mandataire, enregistr Gap 794 546 788 Informations Loi Alur : Les honoraires d'agence sont la charge de l'acqureur, compris dans le prix affich. Avantages pour l'acqureur:-Transparence, -Baisse des frais d'enregistrement chez le notaire.Prix de vente : 468500 ; Honoraires agence : 18500 ; Prix net vendeur : 450000Diagnostics du 13/07/2023Consommation : C (173/m2/an) GES : A(5kgCO2/m2/an)Estimation des cots annuels d'nergie : Entre 1390 et 1930