LAQUEUILLE, Auvergne, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T616319. Vous rêvez d'une maison neuve pour voir grandir vos enfants, avec une magnifique vue sur la Banne d'Ordanche? Alors vite contactez-moi car je vous propose un bien rare sur le marché!<br />Située à 40 minutes de Clermont-ferrand, sur la commune de Laqueuille, commune très connue pour sa fromagerie et ses commerces de proximité, au calme au fond d'une rue sans issue, avec une vue sur les sommets enneigés de la banne et au pied des nombreux chemins de randonnée, je vous propose en exclusivité cette superbe maison de 148 m² habitables, construite en 2021.<br />Chaleureuse et confortable, elle se compose d'une grande pièce de vie luminuse de 60 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée, une large baie laisse entrer le soleil et permet de se reposer sur la terrasse exposée sud-est pour admirer la vue. Un couloir conduit à une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et sa douche à l'italienne mais aussi à un WC indépendant. Attenant à la pièce de vie, un cellier buanderie avec un accès direct donnant sur le garage et son coin atelier. <br />Besoin de plus d'espace?<br /> A l'étage, un hall de 20 m² dessert 2 chambres de 11 m² chacune avec vue sur la banne, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une 4ème chambre de 14 m².<br />A l'extérieur, un carport permet de garer une 2ème voiture. Le terrain mesure 850 m² au total, clôturé sur l'arrière.<br />La maison aux normes RT2012 est construite sur vide sanitaire, raccordée au réseau d'assainissement collectif, des panneaux solaires sont en place pour l'autoconsommation, chauffage avec poêle à granulés et radiateurs à inertie, vélux et porte de garage motorisée.<br />En bref, tous les avantages d'une maison neuve avec les garanties décennales et dommages ouvrages mais sans les inconvénients de la construction.<br />Alors, n'hésitez plus et appelez moi vite pour plus de renseignements.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 322 000 €<br />Honoraires charge vendeur