LAPARADE, Aquitaine, Address available on request

bedrooms 3
bathrooms 1
|獨棟別墅
THB ฿8,356,635
EUR €239,000
刊登日期: 2024年12月19日
更新日期: 2025年01月28日
LAPARADE, Aquitaine
LAPARADE, Aquitaine
LAPARADE, Aquitaine
+9
LAPARADE, Aquitaine
  • 9
盤源編號: 120096362736
翻譯為中文
LAPARADE, Aquitaine
Details :- Reference: AGHX-T601393. Bienvenue à Laparade !<br />Si vous en avez marre du bruit de la ville, des voisins qui passent leur dimanche à tondre leur pelouse, et que vous rêvez d’un endroit calme où le seul bruit est le murmure d’un cours d’eau, Laparade est fait pour vous ! Ce village pittoresque, à 10 minutes des commodités et à 1 heure d'Agen, est l’endroit parfait pour échanger le stress urbain contre une belle vue sur la nature et des promenades bucoliques. Idéal pour ceux qui veulent retrouver la tranquillité sans être complètement coupés du monde.<br /><br />Voici la perle rare !<br />Delphine Houvenaghel et Alexis Riem ont le plaisir de vous présenter ce moulin du XIXe siècle, soigneusement rénové et prêt à vous accueillir avec ses 91 m² de charme et de pierres apparentes. Situé sur un terrain de plus d'1 hectare, dont une bonne partie en peupleraie (ça sent déjà la sérénité, non ?), ce moulin est l’endroit rêvé pour fuir le tumulte quotidien. Pas de voisins en vue, juste vous et la nature, avec en prime, un joli cours d’eau qui passe sous la maison (jamais inondé, promis !).<br /><br />Surface habitable : 91 m²<br /><br />Terrain : Un peu plus d'1 hectare, dont une bonne portion en peupleraie (parfait pour une petite sieste sous les arbres).<br /><br />Terrasse : Une terrasse couverte de 36 m², idéalement située pour regarder passer l’eau… et la vie en toute tranquillité.<br /><br /><br />L’intérieur :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /><br />Une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 35 m², lumineux, avec vue sur l’eau. (Si vous avez un côté zen, cet espace est pour vous !)<br /><br />2 chambres, dont une grande de 15 m² et une plus cosy de 10 m².<br /><br />Une salle d’eau et un WC indépendant pour que chacun puisse s’occuper de ses affaires en toute intimité.<br /><br /><br />À l’étage :<br /><br />Une chambre avec sa propre salle d’eau et WC (pratique pour les invités ou les enfants qui ne veulent pas partager !).<br /><br />Et des combles aménageables de 65 m² à transformer en salle de jeux, bureau, ou pourquoi pas, votre propre studio de yoga.<br /><br /><br /><br />Les dépendances :<br />Une grange de 47 m² en pierre apparente, en excellent état. À vous de décider si vous en faites un gîte pour accueillir vos amis ou un atelier pour laisser libre cours à votre créativité (ou simplement pour y ranger vos outils). La grange a tellement de potentiel qu’elle pourrait même faire l’objet de son propre roman.<br /><br />Caractéristiques techniques :<br /><br />Double vitrage partiel pour ne pas entendre vos pensées pendant la nuit.<br /><br />Chauffage au bois (avec un insert qui diffuse bien la chaleur) et chauffage électrique.<br /><br />Assainissement microstation neuf, parce que les détails comptent.<br /><br />Toiture en excellent état – nous vous épargnons la pluie qui fuit.<br /><br />Un puits sur la propriété (pratique pour l’irrigation ou pour jouer au pêcheur).<br /><br />Une écluse à proximité du moulin, garantissant que l’eau ne déborde jamais. La nature a toujours su s’organiser, n’est-ce pas ?<br /><br /><br />Infos pratiques :<br /><br />Taxe foncière : 430 €, c’est quasiment donné pour ce coin de paradis.<br /><br />Aucun travail urgent à prévoir. Vous pouvez emménager dès demain et commencer à profiter du calme.<br /><br />Les atouts :<br />Entre les pierres apparentes, la terrasse avec vue sur le cours d’eau, le terrain spacieux et la grange à transformer à votre guise, vous avez là un bien rare, parfait pour une escapade tranquille ou même un projet de gîte. Ajoutez à cela une nature préservée, aucun voisin (vous pouvez chanter sous la douche, personne ne vous entendra !) et un cadre de vie exceptionnel. Qui peut dire non à ça ?<br /><br />Ce moulin, c’est un peu comme un bon café : un vrai coup de cœur. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous pour visiter, et on vous promet que vous ne voudrez plus repartir.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 239 000 €<br />Honoraires charge vendeur

房產細節

基本信息

物業種類
獨棟別墅
土地面積
15,000.13 m2
建筑面積
91.00 m2
戶型結構
3 臥室, 1 浴室
詳細地址
LAPARADE, Aquitaine, Address available on request
聯繫代理
SAFTI
現在諮詢
舉報此房源

聯繫代理

聯繫代理

電子郵件諮詢至

SAFTI
您的諮詢是與什麼相關?
      您所提交的任何信息均將按照我們的隱私政策處理

      盤源編號: 120096362736

      * 本服務可能包含由 GOOGLE 提供支持的翻譯。Google 不提供與翻譯相關的所有明示或默示保證,包括對準確性、可靠性的任何保證,以及對適銷性、特定用途適用性和非侵權性的任何默示保證。