LAON, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T610840. Située à Laon (02000), cette ravissante maison d’environ 137 m² est entourée d’un terrain de 1000 m² offrant une ambiance urbaine tout en restant proche des commodités. À proximité des transports en commun, des établissements scolaires et du centre-ville, elle allie praticité et cadre de vie agréable.<br /><br />À l’extérieur, la propriété dispose de deux places de parking dans un garage avec porte électrique, permettant de protéger les véhicules des intempéries, et de la possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules à l’extérieur sur la cour goudronnée. Elle comprend également deux terrasses (une en bois avec store banne et l’autre en carrelage, chacune d’environ 15 m²) et un espace de rangement sous la véranda d’environ 14 m².<br /><br />Le jardin est arboré d’un cerisier et d’un Reine-Claude, avec un potager et une pelouse parfaitement entretenue. Il y a un accès au bout du jardin vers la rue, permettant d’entreposer les déchets verts pour le ramassage effectué par la commune.<br /><br />Le sous-sol comprend une cave, une pièce habitable, divers rangements et une surface utile pour entreposer du matériel.<br /><br />À l’intérieur, cette maison comprend au rez-de-chaussée un palier avec placard de rangement, un séjour spacieux d’environ 30 m², une cuisine équipée et lumineuse avec un îlot et des tiroirs spacieux et coulissants pour plus de praticité, ainsi qu’une salle de bain avec WC intégré. À l’étage, une chambre de 15,7 m² avec dressing, deux autres chambres d’environ 12 m² chacune, et une salle de bain avec WC intégré.<br /><br />Quant à la véranda située au rez-de-chaussée, elle est munie d’un accès depuis l’intérieur de la maison et d’un accès vers le jardin, offrant un espace pour se détendre.<br /><br />Confort et équipements :<br /><br />Chauffage au gaz de ville<br />Ballon d’eau chaude de 120 L, changé en 2024<br />Maison et toiture isolées, fenêtres en double vitrage<br />Volets électriques<br />Aucun travaux à prévoir<br />Idéale pour une famille, cette maison bien entretenue et confortable est prête à vous accueillir. Contactez moi au 06.52.38.04.68 pour plus d’informations ou pour organiser une visite !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 214 700 €<br />Honoraires charge vendeur