LAON, Picardie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T572354. Situé au cœur de la charmante ville de Laon (02000), ce local commercial offre une position stratégique au sein d'un quartier dynamique, à proximité des commerces locaux et des transports en commun. La ville est réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie agréable, attirant ainsi une clientèle diversifiée.<br /><br />Il s'agit de murs commerciaux loués d'une superficie de 155m2, comprenant une salle de restaurant lumineuse de 100m2 avec un bar et 50 places assises, une cuisine fonctionnelle, une cave pour le stockage, une mezzanine offrant une pièce supplémentaire et une salle de bains. Ce bien offre un potentiel attractif pour un investisseur souhaitant acquérir un local commercial en activité dans une ville animée comme Laon.<br /><br />Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 106 350 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 108 016,67 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 98 016,67 € HT + 0 € TVA, soit 98 016,67 € TTC<br />Honoraires d'agence : 8 333,33 € HT + 1 666,67 € TVA, soit 10 000 € TTC (10.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur