Lanvallay, Brittany 22100

NOUVEAUTE RANCE IMMO ! A 3 MINUTES de DINAN et des commerces, 25 min des plages A l'abri de ses murs, proprit de charme indpendante offrant environ 238 m2 habitable et 33.45 m2 de dpendances pour vos projets les plus fous!Cet endroit se prte merveille aux moments de partage entre famille et amis, plusieurs grandes chambres peuvent tre ddies de manire privative, ou se prter aux batailles d'oreillers dans le dortoir des enfants!Les pices de vie sont spacieuses et lumineuses, la vie dans le salon s'anime autour d'un feu de bois, tandis que l'on s'affaire cuisiner en famille. Faade principal expos SUD. La distribution permet un espace pour chacun:(atelier peinture l 'tage, coin lecture au salon, tartes aux pommes et jeux dans la grande cuisine, bricolage dans le garage ...)Profitez du luxe de la campagne et des cadeaux de votre jardin, 2 minutes de tous les services .LES PLUS : Axe RENNES-SAINT MALO et Bord de Rance proximit.Un rafraichissement est idal pour conserver l'Histoire de cette demeure.Double accs priv la proprit, sur un parc arbor de plus de 2 950 m.Consommation nergtique: DFaible mission de GES: DMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 5480 et 7480 . Prix moyen des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 435 750 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur DE 415 000 EurosLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !