LANVALLAY, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594934. À seulement quelques minutes du centre historique de Dinan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d’habitation de plain-pied à ossature bois. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et de l’axe Rennes/Saint-Malo, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br /><br />Rez-de-chaussée :<br /> • Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée.<br /> • Quatre chambres avec placards intégrés.<br /> • Un bureau.<br /> • Une salle d’eau et un WC séparé.<br /><br />Étage :<br /> • Un grenier aménageable, accessible par une trappe, offrant un beau potentiel d’agrandissement.<br /><br />Extérieurs :<br /> • Une belle parcelle de 1 700 m², sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.<br /> • Une terrasse en bois exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.<br /> • Un double garage avec préau d’environ 100 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou créer un atelier.<br /> • Une cave pratique de 20 m² pour le stockage.<br /><br />Confort et équipements :<br />Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un plancher chauffant dans les pièces principales, complété par des radiateurs électriques dans les chambres.<br /><br />Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 341 000 €<br />Honoraires charge vendeur