LANVALLAY, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594934. À seulement quelques minutes du centre historique de Dinan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied à ossature bois. Proche des écoles, commerces et de l’axe Rennes/Saint-Malo, elle bénéficie d’un emplacement stratégique alliant praticité et sérénité.<br /><br />Implantée sur une belle parcelle sans vis-à-vis de 1 700 m², cette maison construite en 2004 sous ardoise naturelle offre une configuration fonctionnelle et des espaces lumineux.<br /><br />À l’intérieur :<br /> • Une pièce de vie spacieuse regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière.<br /> • Quatre chambres avec placards intégrés.<br /> • Une salle d’eau et un WC séparé.<br /> • Un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement.<br /> • Une cave pratique de 20 m² pour vos besoins de stockage.<br /><br />À l’extérieur :<br /> • Une grande terrasse en bois exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.<br /> • Un jardin spacieux, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.<br /> • Un double garage avec préau d’environ 100 m², parfait pour abriter vos véhicules ou pour créer un atelier.<br /><br />Confort et équipements :<br />Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un plancher chauffant dans les pièces principales, complété par des radiateurs électriques dans les chambres.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 341 000 €<br />Honoraires charge vendeur