LANVALLAY, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T594934. Située à Lanvallay, à proximité de Dinan, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du centre historique de Dinan et de l’axe Rennes/Saint-Malo. Vous apprécierez la proximité des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles.<br /><br />Implantée sur une parcelle de 1 700 m² sans vis-à-vis, cette maison à ossature bois propose des espaces intérieurs fonctionnels et un vaste jardin. Construite en 2004 sous ardoise naturelle, elle se compose d’une vaste pièce de vie regroupant un salon/salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.<br /><br />Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un plancher chauffant dans les pièces principales, tandis que les chambres disposent de radiateurs électriques. Un grenier aménageable accessible par une trappe offre des possibilités d’extension supplémentaires. Une cave enterrée de 20 m² complète ce bel espace.<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois, ainsi que d’un garage avec préau d’environ 100 m². Le jardin spacieux et sans vis-à-vis garantit intimité et tranquillité.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 351 000 €<br />Honoraires charge vendeur