Lanvallay, Brittany 22100

VENDU PAR Rance IMMO ! A 5 MIN DE DINAN !Venez dcouvrir cette charmante maison en pierre offrant un beau potentiel de rnovation, cette maison vous sduira par son caractre.67 m habitables environ avec un potentiel de plus de 100 m en amnageant les combles, offrant en rez-de-chausse : Pice de vie avec chemin, cuisine, grande chambre et salle d'eau avec WC.A l'tage : Un pallier desservant une belle chambre lumineuses et un bureau.Environ 35 m au sol de combles amnager, ainsi qu'une dpendance attenante la maison de 34 m au sol par niveaux (sur 2 niveaux). Vous serez galement sduit par un terrain attenant d'environ 880 m.LES PLUS : Commerces 3 Kms, proximit fort de cotquen et axe Rennes/St malo facile d'accs.Classe Energie : EClasse Climat : ELes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) se situent entre : 2 286 et 3 092 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPRIX: 109 900 honoraires agence inclus Dont Honoraires 6.7 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 103 000 LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !