Lanton, Aquitaine 33138

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose cette maison de type landaise d'environ 100 m2 sur une belle parcelle arbore de plus de 1000 m2. L'entre mne vers le salon /salle manger de 40 m2 avec chemine et une trs belle hauteur sous plafond, une grande cuisine quipe donnant par une porte fentre sur la terrasse arrire, 2 chambres avec placard, 1 salle de bains et un wc indpendant. L'tage se compose d'une grande mezzanine surplombant le salon et ayant accs un balcon, 1 chambre avec salle d'eau et wc. Carport et Garage carrel attenant de 16 m2 avec douche. Un abri de jardin en bois complte ce bien en fond de parcelle. Gros potentiel pour ce bien situ dans un environnement calme. Diagnostics (30/12/2023): DPE classe E - GES classe B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 750EUR et 2410 EUR par an indexs au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 494 000 EUR FAI ( 4 % TTC du prix net vendeur) soit 475 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques