Lanta, Ardennes 31570

Lanta secteur - ACCIMMO vous propose cette proprit d'environ 512 m compose de 14 pices, situe sur une parcelle d'environ 1, 5 hectare. Cette vaste proprit se divise en plusieurs espaces distincts et complmentaires. Sur l'aile droite : une maison denviron 200 m, idale pour un usage privatif, offrant une magnifique pice de vie denviron 100 m. Cet espace lumineux regroupe une cuisine, un salon, une salle manger et une buanderie, agrments dune mezzanine. La maison comprend galement trois chambres, une salle de bains et bnficie dune piscine usage priv. Un logement indpendant denviron 100 m, amnag pour la location saisonnire, avec une capacit daccueil allant jusqu six personnes. Ce logement, qui peut tre reli la maison principale, gnre un chiffre daffaires annuel de 110 000 , offrant un excellent potentiel de rentabilit. Concernant l'aile gauche : cette partie se compose de cinq logements actuellement lous lanne, avec des baux en cours, reprsentant une rentabilit annuelle de 34 600 . Les logements incluent cinq appartements dont quatre T2 de 30 45 m chacun et un T3 denviron 65 m. L'ensemble est implant sur un terrain clos et paysag de 1, 5 hectare, proposant de nombreux atouts extrieurs : une bergerie, un espace dtente avec barbecue, une terrasse, un puits et des panneaux solaires pour un meilleur rendement nergtique. Un parking de 10 places, avec des emplacements numrots et privatifs, est galement disposition pour chaque logement. La proprit bnficie de menuiseries en double vitrage (PVC et bois), de plusieurs systmes de chauffage (lectrique, chemine, pole bois et granuls) et de deux fosses septiques. Enfin, des garages et des combles offrent un potentiel supplmentaire pour des projets dagrandissement ou damnagement. Situe moins de 12 minutes de Lanta, avec toutes ses commodits, cette proprit unique allie rendement locatif, confort et cadre de vie exceptionnel, parfaite pour un projet dinvestissement ou de vie familiale. Honoraires la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur. Pour toutes informations, vous pouvez nous joindre l'agence ACCIMMO. Maxime DARBAS agent commercial immatricul au RCS de Toulouse n 952853950 pour le compte d'ACCIMMO. ACCIMMO, le spcialiste de limmobilier en Haute-Garonne, sur l'EST Toulousain et le Tarn, avec ses 6 agences vous propose un large choix sur les secteurs de Villefranche de Lauragais, Nailloux, Bazige, Labastide de Beauvoir, Caraman et ses communes environnantes.