LANNION, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: QAYM-T52159. Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À la sortie de Lannion, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez cette charmante maison néo bretonne de 1970, nichée sur un terrain constructible de 1170 m². Idéalement située, cette propriété offre une vue totalement dégagée et imprenable sur la vallée du Léguer, dans un environnement calme et verdoyant.<br /> Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un couloir de 7m² desservant une cuisine traditionnelle de 13m², un salon séjour de 28m2 avec cheminée donnant accès à une grande terrasse extérieure offrant une très belle vue dégagée sur la vallée du Léguer , exposée sud/ouest. Une chambre de 13,7m2, une salle de bains de 5m2 et un WC séparé viennent compléter ce niveau.<br /> A l'étage, le palier dessert une première chambre de 10m2 avec un placard, une seconde chambre de 10m2 avec dressing, une troisième chambre 11m² avec dressing, un bureau de 6 m2, une salle de douche de 5m2 et un WC séparé. <br /> La maison offre également un vaste sous-sol de 80 m² comprenant un garage et deux pièces fermées. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré, soigneusement aménagé, offrant un bel espace extérieur avec une vue imprenable sur la vallée du Léguer. <br /> <br /> Le terrain, entièrement constructible, permet de nombreux projets d'extension ou d'aménagement paysager.<br /> <br /> Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature, à deux pas de Lannion. À visiter sans tarder !<br /> <br /> Prestations : Chauffage central avec chaudière à fuel- Tout à l'égout - fenêtres double vitrage - volets électriques RDC - Ballon d'eau chaude - Toiture en bon état - Isolation de 1970 - Cheminée dans le salon <br /> <br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr