LANNION, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T600717. Cet appartement de 3 pièces, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’un emplacement stratégique en hypercentre de Lannion, offrant une visibilité et un accès parfaits pour une activité professionnelle.<br /><br />Idéal pour un usage médical ou professionnel :<br /><br />Configuration pratique : Les trois pièces permettent d’aménager un espace d’accueil, une salle d’attente et un bureau ou une salle de consultation.<br />Accessibilité optimale : Situé au rez-de-chaussée, l’appartement est facilement accessible, ce qui convient parfaitement aux patients à mobilité réduite.<br />Toilette à proximité immédiate : Une fonctionnalité pratique pour les patients et le personnel.<br />Stationnement privatif : Une place de parking réservée facilite l’accès pour les professionnels un véritable atout en centre-ville.<br />Espace de stockage : Une cave complète permet de ranger matériel ou archives en toute sécurité.<br />Proximité des commodités : À quelques pas des commerces et services, cet emplacement est idéal pour un flux constant de patients ou de clients.<br /><br />Possibilité de transformation :<br />Pour ceux qui souhaitent investir à titre privé, il est également possible de transformer cet espace en studio en y installant une cuisine et une salle de bain.<br /><br />En résumé :<br />Cet appartement réunit toutes les caractéristiques nécessaires pour accueillir une activité médicale ou libérale, tout en offrant des options de personnalisation selon vos besoins.<br /><br />Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.<br /><br />Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 85 600 €<br />Honoraires charge vendeur