Lannemezan, Midi-Pyrénées 65300

Reference: AGHX-T637256. Situee à seulement quelques minutes du centre de Lannemezan, cette propriete atypique et renovee offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, confort moderne et potentiel de production energetique.
Cote habitation (150 m²)
Grande chambre, salon avec cheminee
Cuisine equipee, salle de bain, WC, buanderie
Chauffage electrique neuf, climatisation par split
Accès direct au sous-sol avec garage et atelier
Appartement independant à l'etage avec entree interieure et exterieure, 2 chambres, salle de bain, WC, cuisine equipee ouverte sur sejour lumineux, vue imprenable sur le plan d'eau
Dependances et exterieurs:
Hangar independant de 190 m² avec etage et grande hauteur
Carport avec toiture photovoltaïque, accès par passerelle abritee
Garage en sous-sol avec atelier, plan d'eau avec vanne automatisee et telegestion
Terrain arbore, parcelles constructibles de 1500m2, zone boisee, clôture, propriete entièrement securisee
Atouts energetiques:
Panneaux solaires installes (materiel complet, à raccorder)
Droit d'eau actif pour production hydroelectrique (jusqu'à 18 kW)
Un bien rare, ideal pour projet familial, activite artisanale, projet de gîtes ou autonomie energetique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 323 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 3, 72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires