Langrune-sur-Mer, La Basse Normandie, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T629019. Situé au cœur d’une ville touristique prisée du littoral et à quelques encablures de la mer, ce commerce de primeur offre une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et attractif. Son emplacement garantit une visibilité optimale avec une belle devanture vitrée qui attire naturellement les regards. Entouré de divers autres commerces (pharmacie, boulangerie et boucherie notamment), et bénéficiant de la proximité immédiate de plusieurs parkings, cet espace est idéalement placé.<br /> <br />D’une superficie totale de 60.56 m², il se compose :<br />• d’un espace de vente lumineux de près de 40 m², équipé de 20 mètres linéaires de présentoirs et étals en bois modulables qui apportent une touche d’authenticité et de chaleur au commerce,<br /><br />• d’une arrière boutique de 18 m² avec deux chambres froides et possibilités d'aménagement supplémentaires, sanitaires. <br /><br />Sans travaux nécessaires et avec une clientèle très fidèle toute l’année, ce commerce connaît un regain d’activité saisonnier grâce aux touristes et propriétaires de résidences secondaires. <br /><br />Son potentiel de développement est important et, n’exigeant aucun personnel à reprendre, il constitue une opportunité idéale pour une reprise sans contrainte. <br /><br />Avec son emplacement de premier choix, et un bail commercial permettant d’envisager d’autres activités (sauf cuisson) cet établissement est parfait pour toute personne désireuse de développer un commerce prospère dans une région attractive et touristique. <br /><br />Dossier complet sur demande.<br />Belle opportunité à saisir !<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 500 € HT + 1 432 € TVA, soit 90 932 € TTC<br />Prix de vente hors honoraires d’agence : 82 340 € HT + 0 € TVA, soit 82 340 € TTC<br />Honoraires d'agence : 7 160 € HT + 1 432 € TVA, soit 8 592 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />Honoraires charge acquéreur