Langres, Ardennes 52200

Immeuble d'environ 220 mtres carrs, situ Langres, proximit immdiate du centre-ville, au pied du chemin de ronde des remparts, l'immeuble dispose de 2 entres distinctes sur trois niveaux. Au rez-de-chausse, se trouve un appartement duplex d'environ 120 mtres carrs avec une entre indpendante, comprenant une cuisine quipe, un salon-sjour, une salle de bains, des toilettes et un cellier. l'tage, un palier dessert deux chambres et une pice borgne. Une deuxime entre mne deux appartements : l'un d'environ 45 mtres carrs comprenant une cuisine, une chambre, une douche et des toilettes, et le second d'environ 38 mtres carrs compos d'un sjour et d'une chambre avec douche et toilettes. Une autre grande pice est disponible pour crer un quatrime appartement d'environ 37 mtres carrs en ramnageant les espaces existants.Grenier.L'immeuble dispose galement d'une petite courette intrieure.Mises aux normes et travaux sont prvoir.Les trois appartements sont actuellement vacants.A voir sans tarder.Honoraires d'agence la charge du vendeur.Information d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 48. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2710.00 et 3710.00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLa prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Laurent Thibaut (EIRL), ngociateur en immobilier (sans dtention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne toile, immatricule au RSAC de Chaumont sous le numro 519489819, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit Bonne toile. Rf. VI 242Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3760.00 et 5130.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Laurent- ThiebautAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 489 819 R.S.A.C Chaumont RCP ACI27049.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr