LANGON, Brittany, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T588142. Fort potentiel pour cette maison de 87 m2 à rénover avec son escalier en colimaçon tout en pierre situé à l'intérieur de la tour. <br /><br />Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouvez une grande pièce vie de 27 m2 avec coin cuisine et poêle à bois central. Une pièce de 7 m2 pouvant accueillir un lit, pourrait - avec quelques travaux - vous permettre l'agrandissement de cette pièce de vie. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilette sèche.<br />A l'étage sur le plancher bois d'origine, vous disposez d'une surface totale de 46 m2 aménageable entièrement avec cheminée. Les combles sont isolées et possiblement aménageables également.<br />La maison dispose d'une dépendance et d'un espace extérieur plein sud, gravillonné et clos. <br />A l'arrière de la maison, vous trouverez le terrain pour y jardiner à souhait.<br /><br />Travaux déjà réalisés : Huisseries double vitrage neuves, Poêle à bois, Remise en état de la toiture réalisée en 2023, BEC neuf.<br /><br />Située dans un hameau clame à quelques kilomètres du centre de Langon et à 20 min de Redon, vous pourrez laissez libre cour à votre imagination ... alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 84 200 €<br />Honoraires charge vendeur