LANGON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T612953. **** IDÉAL INVESTISSEUR ****<br />Centre ville LANGON, proche de la gare SNCF, ensemble immobilier à rénover composé de deux maisons, et 4 garages. <br />Une première maison de ville R+1 de 196m2 habitables composée en l'état actuel de 5 chambres, 1 bureau, une grande salle de 36m2, à rénover selon vos envies. Bien non divisible (PAPAG), mais possibilité de faire de la location de chambres pour étudiants, ou location pour employés.<br />La seconde maison en R+1, d'une superficie de 64m2, composée de 2 chambres, une salle de près de 20m2, et cuisine (11m2) est actuellement louée (fin du bail octobre 2024), nécessite des travaux de rafraîchissement.<br />Quatre garages et petites dépendances complètent cet ensemble qui présente un gros potentiel eu égard sa localisation géographique.<br />Ce bien pourra aussi bien intéresser une famille, ou un investisseur désireux d'un bel investissement idéalement placé.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 220 000 €<br />Honoraires charge vendeur