LANGON, Aquitaine, Address available on request

Details :- Reference: AGHX-T607624. Centre ville LANGON, tout proche des des commodités (commerces, écoles, gare SNCF, hôpitaux....), ensemble immobilier composé d'une habitation principale R+2 de près de 150m2, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses (12 à 19m2), une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 toilettes, et une grande cave (44m2). Ce logement bénéficie d'un magnifique jardin de près de 600m2 avec cabanon situé à l'abri des regards, au calme, et deux places parking complètent ce bien entièrement rénové.<br /><br />En complément du logement principal, cet ensemble propose un logement meublé de 35m2 composé d'une pièce de vie, une chambre indépendante, une salle d'eau et toilettes indépendants. Cet appartement peut aussi bien apporter un rapport locatif ou servir de local professionnel.<br /><br />Ensemble immobilier dans un très bon état, pourvu de deux modes chauffage (poêle à granules et climatisation réversible), cumulus neuf, toiture entièrement remaniée en 2024, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en projeté récent.<br />Idéal pour une famille.<br /><br />Taxe foncière 1300€.<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br />Prix de vente : 385 000 €<br />Honoraires charge vendeur